国产一区一一区高清不卡,亚洲国产aⅴ精品,欧美一区二区中文字幕,国产精品免费小视频,亚洲特黄一级大片,操极品美女,韩日av在线免费观看

銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2025年3月28日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：SYZB-SG-2025013

項(xiàng)目名稱：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：按小區(qū)物業(yè)費(fèi)及停車費(fèi)全額收入的80%估算

采購(gòu)需求：

（一）項(xiàng)目概況

銀河灣第一城東區(qū)項(xiàng)目占地面積125116平方米，其中總建筑面積322610.32平方米，17幢住宅建筑，面積196918.15平方米；鄰里中心3幢商辦、綜合使用建筑，商辦、綜合建筑面積47975.95平方米，其余建筑面積為其他非住宅面積。

專用空間總套數(shù)2746套；地下車位總數(shù)共1006個(gè)，其中人防車位128個(gè)，電梯58臺(tái)。

以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體建筑面積和車位數(shù)量以全體業(yè)主物業(yè)實(shí)際登記面積和車位實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項(xiàng)目采用預(yù)算內(nèi)責(zé)任包干的陽(yáng)光酬金制管理模式，將物業(yè)服務(wù)委托中標(biāo)人管理，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開(kāi)展小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)的代收工作，以及沿街商鋪電費(fèi)的代收代付工作等），配合相關(guān)考評(píng)工作，建立相關(guān)臺(tái)賬記錄。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

• 服務(wù)期限

合同履行期限：合同期限不超過(guò)五年，自生效之日起計(jì)算，至第五年12月31日結(jié)束。

（五）收費(fèi)

（1）中標(biāo)人需開(kāi)展小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車位管理費(fèi)、停車費(fèi)的代收工作，以及另行約定的代收費(fèi)工作。所有費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及要求，嚴(yán)格按照招標(biāo)人規(guī)定執(zhí)行。

（2）中標(biāo)人需要按合同約定開(kāi)設(shè)小區(qū)專用公開(kāi)賬戶，所有收費(fèi)及公共收益進(jìn)入小區(qū)專用賬戶。

（六）費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1.銀河灣第一城東區(qū)普通住宅物業(yè)費(fèi)按固定價(jià)格0.78元/平方*月進(jìn)行收取，商業(yè)用房按固定價(jià)格1.56元/平方*月進(jìn)行收取，辦公（商?。前垂潭▋r(jià)格1.50元/平方*月進(jìn)行收取，上述費(fèi)用所有權(quán)屬于全體業(yè)主，由中標(biāo)人代收，中標(biāo)人編制預(yù)算，按預(yù)算執(zhí)行并向全體業(yè)主公開(kāi)收支明細(xì)。

2.電梯運(yùn)行費(fèi)用按其實(shí)際發(fā)生的運(yùn)行成本由本單元業(yè)主均攤交納，由中標(biāo)人代收代管，電梯運(yùn)行費(fèi)用的支出應(yīng)經(jīng)由中標(biāo)人制定預(yù)算并由招標(biāo)人審核同意后執(zhí)行。電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積，按0.4 元/平方米*月的標(biāo)準(zhǔn)交納，每單元建立獨(dú)立賬冊(cè)，業(yè)主繳納的電梯運(yùn)行費(fèi)用所有權(quán)歸所在單元業(yè)主共有。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和電梯運(yùn)行費(fèi)用按年支付。

（1）業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知中標(biāo)人。

（2）業(yè)主或使用人在每年的1月31日前履行本年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的交納義務(wù)，招標(biāo)人應(yīng)協(xié)助中標(biāo)人催繳物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。

3.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；汽車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)由車位使用人支付，由中標(biāo)人代收：

（1）所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的車位，50元/個(gè)·月。

（2）停車場(chǎng)(庫(kù))屬于全體業(yè)主共有的

1）道路汽車位：180 元/個(gè)*月；

2）人防汽車庫(kù)：150 元/個(gè)*月；

（3）其他車位：   /  元/個(gè)*月。

本條第（1）項(xiàng)中的停車收費(fèi)以及人防車位中50元/個(gè)*月的管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)共同制定預(yù)算支出；本條第(2)、（3）項(xiàng)的汽車停放收費(fèi)中其他收入屬于小區(qū)公共收益，按公共收益的相關(guān)約定管理。

（七）酬金制服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

酬金制服務(wù)費(fèi)與代收物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、車位管理費(fèi)的收費(fèi)完成率相關(guān)，具體見(jiàn)下表：

中標(biāo)人年度服務(wù)費(fèi)價(jià)格計(jì)算方式如下：

年度服務(wù)費(fèi)=預(yù)算執(zhí)行額*服務(wù)費(fèi)率*投標(biāo)價(jià)格系數(shù)

小區(qū)年度全額物業(yè)費(fèi)收入：

性質(zhì)	面積	費(fèi)用	月數(shù)	年費(fèi)用
住宅	196918.15	0.78	12	1843153
商辦	47975.95	1.5	12	863567
合計(jì)				2706720

投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格系數(shù)范圍為0.8～1.2，投標(biāo)價(jià)格系數(shù)低于0.8或大于1.2均按無(wú)效投標(biāo)處理。

其中電梯費(fèi)不計(jì)入本項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行額中。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

7.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重失信主體名單。

（二）其他資格要求：

無(wú)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年3月7日至2025年3月14日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

地點(diǎn)：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號(hào)（太湖明珠苑綜合市場(chǎng)3樓））綜合辦

方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供資料（加蓋公章）：

1.報(bào)名申請(qǐng)表（原件，格式詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件）；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件。

售價(jià)：人民幣伍佰元整

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2025年3月28日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號(hào)（太湖明珠苑綜合市場(chǎng)3樓））

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.現(xiàn)場(chǎng)勘查及標(biāo)前答疑

（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)

（2）標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2025年3月17日11:00（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式遞交至江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司。

2.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣伍萬(wàn)元整

收款單位：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司

銀行賬號(hào)：406010100100626575

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

投標(biāo)保證金到賬截止日期：2025年3月26日

投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)）

*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

3.說(shuō)明

招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)報(bào)名，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名稱：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城東區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城11棟甲單元一樓 

聯(lián)系方式：徐先生18015037573、賀先生18602581393

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司

地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號(hào)（太湖明珠苑綜合市場(chǎng)3樓）

聯(lián)系方式：0519-88818225

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王濤

電話：0519-88818292（8000）